中央空调在平常工作进程中，水系统会出现水垢、藻类、生物粘泥、铁锈等金属腐蚀产品，这些物质不断堆积在冷凝器、换热器、风机盘管内侧和管路内，构成管路通量变小，影响换热效果，更因为污垢导热系数低，当污垢堆积物掩盖在换热器的换热面时，就会大大下降制冷换热效率，致使冷凝器压力增加，制冷效果下降，动力消耗大幅上升。污垢还加速腐蚀，使中央空调机组寿数缩短。因些，中央空调必须顶起进行清洗。
拔管
一边充少量氮气，一边进行拔管作业（目的是防止空气流入，不需要大量充入氮气）拔管时，可能会有管被拔断的情况，必须在拔完管后将落入机器内部的铜削清扫干净。清扫作业。管板表面清扫。用钢丝刷、一字螺丝刀等工具将管板表面的沥青漆和污锈清除干净。管板孔密封槽的清扫。用锐利的工具（划线针等）去除密封槽部位的密封胶、杂质等(注意不要将密封胶、杂质掉入机器内)；管板孔内表面的清扫去除密封胶、杂质。一边充少量氮气，一边进行作业
清洗过程对水质的要求：不能用自来水及地下水对机组腔体进行清洗。因其中氯离子及杂质带进溶液中，会降低溴化锂的吸水性，并增加溶液的腐蚀性，影响机组的运行效率及寿命。用作清洗的水质要求符合如下规定：项目 容许限度 项目 容许限度 项目 容许限度 PH值 7 Na+ K+ 0.005%以下 硬度 （ Ca、Mg）0.002%以下Fe++ 0.005以下 油份 0 NH4+ 少 Cl- 0.001%以下 Cu++ 0.005%以下 SO4 0.005%以下 经过以上各步骤的清洗，机组腔体内部腐蚀产物，溴化锂吸收式冷温水机吸收器，基本被溶解清除。喷嘴疏通，各部位复原，机组进行调试并运行，清洗均取得很大成功。机组制冷量明显提高。
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